Kobi Vadisi editörleri tarafından, gayrimenkul danışmanlığı sektöründe bayilik/franchise veren 6 farklı (bağımsız) firmanın analizi yapılarak bu sektörde yatırım yapmak isteyen girişimcilere yatırım endeksi hazırlanmıştır.

Yatırım tutarı: 31.500 tl

Minimum nakit ihtiyacı: 22.000 tl

İsim hakkı bedeli: 6 firmanın 5’inde var

Reklam katkı payı: 6 firmanın 5’i almıyor

Gelirden pay: alınmıyor

Kar marjı: %45 civarında

Yatırımın geri dönüş süresi: ortalama 9 ay

Gerekli işyeri büyüklüğü: 53 m2

(Yukarıda belirtilen değerlerin tümü, 6 farklı markanın ortak değerleri baz alınıp yaklaşık değerleri hesaplanarak belirtilmiştir)

Sürekli büyüyen ve talep alan iş fırsatı

Emlak piyasası sürekli büyüme gösteren ve gayrimenkul danışmanlarına büyük kâr sağlayan bir pazar. Herkes büyük kazanç ile iş yapmak istiyor ve gayrimenkul en iyi getiri ile bilinen sektörlerin ilk sıralarında yer alıyor. Kobi Vadisi ile; farklı firmalar arasından dilediğiniz seçimi yapıp, bayilik veren firmaların karşılaştırmasını yaparak, böylesine heyecan verici franchise endüstrisinin bir parçası olun.

Emlak sektörü dinamizmini her dönem koruyan ülkemizde iktisadi faaliyetlerin başını çeken inşaat sektörü ile eş zamanlı gelişme gösteren fırsat ve olanaklar ile dolu bir iş sahası. Kendinizi bu sektörde başarılı olmuş bir iş adamı olarak hayal etmeniz için gereken tüm altyapıya sahip. Franchising veren firmalardan biri ile sektöre güçlü bir biçimde giriş yapabilir, her geçen gün büyüyen pastadan siz de payınızı alabilirsiniz.

Emlak Sektörü Hakkında

Emlak sektörü, zaman zaman durgunluk gösterse de aslında en çok kazandıran işlerden biri. Türkiye 82 milyonu aşan nüfusu ile gayrimenkul ve emlak sektörlerinde ilerleme ve konut yapımında artış gözlemlenmekte.

Özelikle kentsel dönüşüm ve devlet destekli TOKİ projeleri de emlak sektöründe zaman zaman hareketlilik göstermektedir. Türkiye stratejik bir ülke ve Asya ve Avrupa arasında geçiş kapısı. Ayrıca doğal güzellikler ve mevsimsel özellikler sayesinde sadece Türk vatandaşları değil, dünyadaki pek çok ülkeden de Türkiye’de ev alımına büyük rağbet görülüyor.

Türkiye’de Emlak Sektörü

Türkiye belirttiğimiz üzere Asya ve Avrupa arasında geçiş kapısı olduğu ve 4 mevsim yaşanacak nadir ülkelerden biri olduğundan hem Türk vatandaşları hem de yabancı uyruklu vatandaşların gözdesi bir ülke.

2018 yılı konut satış sayısı Türkiye genelinde 1,4 milyon civarında gerçekleşti. 2019 yılı Ocak-Kasım döneminde ise 1 Milyon 146 bin konut satışı yapıldı. En çok gayrimenkul ve konut satışının yapıldığı iller ise İstanbul, Antalya, Bursa ve Ankara.

Özellikle Mütekabiliyet Yasasının 2012 yılında kaldırılmasıyla, yabancılara da konut satışı başlatıldı. Yabancılara konut satışı yasağının kalkması sonucunda da 2019 yılı Ocak-Kasım ayları arasında yabancılara 40.185 konut satıldı.

Ege ve Akdeniz kıyılarındaki illerde gayrimenkul alım-satım işlerinde da artış görülmekte. Ayrıca ofis alım-satım piyasasında da 2010–2019 yılları arasında %42 dolaylarında artış görülmektedir. Emlak sektöründe faaliyet göstermenin zaman zaman yaşanan durgunluklara rağmen, yine de en çok kazandıran işlerin başında geldiği kesin. Bu yüzden emlak sektöründe bayilik almak ve faaliyetlerde bulunmak en karlı işlerden biri.

Emlak Ofisi Bayiliği

Türkiye’de emlak ve gayrimenkul satış adedinin milyonla ifade edildiğine bakılırsa, emlak sektöründe bayilik alarak faaliyet göstermenin, ne derece doğru bir karar olduğunu görmekteyiz. Her geçen gün artan nüfus ve barınma ihtiyacı, bankaların konut kredi faizlerini 0.99 seviyelerine çekmesi de emlak sektörüne canlılık getirdi.

Emlak sektöründeki artış, paralel iş gurubu olan inşaat sektöründe de canlanmalara yol açtı. Özellikle metro bölgeleri, AVM yapımlarındaki artış, havaalanı bölgeleri, Kanal İstanbul ve Marmaray projeleri, mega projelerin ve kentsel dönüşümlerin bu bölgelere kaymasına yol açtı.

Gayrimenkul ve emlak alanında faaliyet göstermek isteyenler, sıfırdan bir iş kurmak istediklerinde pek çok prosedür ve maliyetle karşı karşıya geliyor ancak bu sektörde bayilik alarak faaliyette bulunmak çok daha karlı.

Hangi Emlak Ofisi Markasına Yatırım Yapmalıyım?

Emlak sektörünün çok kazandıran sektörlerden biri olduğunu biliyoruz ancak bir emlak ofisi açmak, maliyetlerine katlanmak, personel bulmak, tüm prosedürleri yerine getirmek ve tanınan bir isme sahip olmak, daha doğru tabirle markalaşmak biraz zaman alabilir. Bayilik sistemine dâhil olarak faaliyet göstermek daha akıllıca bir davranış olacaktır. Üstelik maliyetlerinizi en çok 1–1,5 yıl içinde geri kazanabilirsiniz. Ayrıca bu kadar çok prosedür ile de ilgilenmek zorunda kalmayacaksınız. Sadece Türkiye’de faaliyet göstermek için gerekenleri yapmanız yeterli.

Emlak sektöründeki bayilikler pek çok avantajı ile sunulduğu için temel maliyetlerden kurtulmuş oluyorsunuz. Bayilik alacağınız zaman dikkat etmeniz gereken size sağlayacağı avantajlar ve bayilik alacağınız firmanın en az 1 yıllık geçmişinin olması.

Bayilik ilanlarına baktığınızda hem Türk kökenli hem de Yurt Dışı kaynaklı firmaların bayilik verdiğini görebilir ve size uygun olanını seçebilirsiniz. Bazı emlak şirketleri bayilik verme aşamasında teknik destek ve personel destekleri verirken, bazı şirketler de maliyet desteği de vermektedir. Önemli olan bu sektörde bayilik almak isteyenlerin tüm ayrıntılara dikkat etmesidir. Eğer tüm maliyetleri siz karşılayacaksanız size personel, teknik destek, pazarlama ve reklâm desteği, eğitim desteği veren bayiliklere yatırım yapmanız yararlı olacaktır.

Emlak sektörü, ister maliyet desteği alın ya da almayın kazanç getiren bir sektör olduğundan, kısa sürede tüm maliyetleri geri alıp kar elde etme olasılığınız artacaktır.

Doğru Konumu Seçmek

Bir emlak bayiliği alıp iyi kazanç elde etmek istiyorsanız, bayiliğinizi yapacağınız ofis alanınızın konumunu iyi seçmeniz gerekecektir. Her şeyden evvel kendinize uygun bir alan belirlemeniz gereklidir.

Kira masrafı yüksek olmasın diye, küçük bir mahallede kuytu bir yerde seçeceğiniz emlak ofisi size hiçbir şey kazandırmayacaktır. Bunun yerine bir AVM, bir iş hanı, inşaat sektörlerinin yoğun faaliyette bulunduğu alanlarda bir ofis yeri bulmanız daha akıllıca olacaktır.

İstanbul, Bursa ve Ankara gibi iş alanında gelişmiş iller, Antalya, Muğla ve İzmir gibi turistik alanlarda bir emlak ofisleri iyi kazanç getirebilir. Bu yüzden bayilik almanın yanı sıra, doğru lokasyonun seçilmesi de büyük önem arz etmektedir.

Emlak sektöründe bayilik almak istiyorsanız, Kobi Vadisi Emlak Ofisi Bayilik Veren Firmalar kategorisindeki Emlak ve Gayrimenkul alanında bayilik veren firmalara bakıp, size uygun olan firma ile iletişime geçip, kendi işinize sahip olabilirsiniz.

Türkiye’de ilk ve tek!

Kobi Vadisi editörleri tarafından hazırlanan; gayrimenkul / emlak sektöründe iş kurmak isteyen girişimcilere yönelik hazırlanmış iş planları, fizibilite çalışmaları hakkında detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz.

• Emlak ofisi iş planı